Lorsque vous recherchez un appartement, vous êtes sûr de vous poser beaucoup de questions sur les avantages et les inconvénients d’un appartement ou d’un emplacement donné. Vous savez probablement quel type d’espace vous recherchez, combien de pièces. Cependant, à combien d’autres aspects prêtons-nous attention ? Cela dépend généralement de notre expérience antérieure. Parfois, vous posez des questions sur des groupes, sur les réseaux sociaux, comme celle que l’on trouve ci-dessous :
« Est-il préférable d’acheter un appartement exposé au nord, assez sombre, mais calme, ou au sud, mais à la rue et aux locaux commerciaux du rez-de-chaussée ? »
Je pense que dans la question elle-même, l’auteur a déjà partiellement répondu lui-même, parce qu’il se soucie plus de la paix et de la tranquillité, mais bien sûr, il y a plusieurs dizaines de commentaires sous la question, dans lesquels tout le monde partage son point de vue, ses préférences. En voici quelques-uns :
« Préférez-vous la dépression ou la névrose ? Cependant, je choisirais celui du sud »
« Il y aura une facture moins élevée pour l’électricité, la climatisation et un silence relatif. Je prendrais un buro gris, mais plus frais en été.
« Tout d’abord, il n’y a pas de parti unilatéral. Au nord, il y a une dépression toute l’année, au sud, en été, le soleil brûle tellement qu’il est impossible de s’asseoir sans climatisation, car il n’y a même pas un courant d’air pour le faire, et sous la climatisation, il n’est pas non plus bon toute la journée…
« Si l’appartement est le vôtre et n’est pas à louer, je ne choisirais aucune des options ci-dessus. L’endroit où vivre devait être confortable, j’avais certaines conditions et c’étaient les seules que je recherchais, j’ai le dernier étage, un appartement d’angle, une exposition sud-ouest, j’ai l’esprit tranquille. Je suis ravi de mon choix, je choisirais toujours le même appartement. Si vous voulez acheter quelque part en bas et à partir de minuit, je vous déconseille toujours froid, de l’automne tout au long de l’hiver je vois comment les voisins ont les lumières allumées.
« Aucun, continuez à chercher »
Qui a raison ? Qui écouter ? De préférence vous-même. Les arguments cités ci-dessus sont très importants, mais comme vous pouvez le constater, chaque personne a une réponse différente, parce que quelque chose de différent est important pour chacun d’entre nous. Cependant, tout comme nous pouvons encore avoir une certaine influence sur l’agencement de l’intérieur (bien que pas toujours), nous n’aurons aucune influence sur la disposition des fenêtres, les directions cardinales, et donc – lumière et son – après un certain temps (peut-être à quelques exceptions près).
Bruit
Le son – ou ce que vous avez sous les fenêtres. Ou une vue sur la rue, l’école, le terrain de jeu ou peut-être un parc ? Ou peut-être aimez-vous l’agitation de la ville, mais vous ne pouvez pas fonctionner dans un silence total et, par exemple, vous allumez la télévision pour faire jouer quelque chose ou parler en arrière-plan ? Locaux de service – avez-vous un restaurant sous vos fenêtres ou aimez-vous l’agitation, le mouvement constant des gens et l’odeur de la cuisine ? Poubelles – nous n’avons aucun contrôle sur le temps de collecte des déchets, donc si le bruit du verre brisé le matin n’est pas ce que vous aimez le plus, vérifiez l’emplacement de la poubelle par rapport à votre appartement. Entrée du garage – bien sûr, la circulation ne sera pas continue, mais si vous pouvez voir l’entrée depuis les fenêtres, vous entendrez certainement les voitures entrer.
Directions cardinales
La lumière et les orientations du monde – une question très importante. Comme nous le savons, il fait assez gris et sombre en Pologne pendant la majeure partie de l’année. Pendant 4 mois, nous pouvons profiter du soleil, pendant 8 mois en moyenne, nous en avons beaucoup moins. Lors de la conception des maisons, on suppose que les chambres sont mieux situées à l’est (nous nous levons avec le soleil) ; le salon orienté sud-ouest, de sorte que ce serait la pièce ensoleillée la plus longue ; cuisine du nord, parce que nous cuisinons beaucoup dans la cuisine, donc nous nous fournissons de toute façon de la chaleur de l’intérieur. Cependant, tous les modèles de maisons, et encore moins d’appartements, ne seront pas en mesure de répondre à ces directives. Dans la construction moderne, les appartements à deux ou trois côtés sont moins courants en général (en particulier les petites surfaces), sur le marché secondaire, dans les immeubles – plus souvent. Il ne faut pas oublier que l’exposition sud aura le plus de lumière, mais elle sera aussi la plus chaude. Si vous aimez les fleurs, peu d’espèces aiment un soleil aussi dur toute la journée. Exposition nord, ici la lumière directe du soleil n’atteint pas du tout, sauf en été le matin et un peu l’après-midi. Si vous n’aimez pas la lumière forte et que vous vivez généralement dans des pièces tamisées, le côté nord ne sera pas un mauvais choix pour vous. Est – si vous aimez le matin et vous lever avec les poules, le soleil du matin vous donne de l’énergie et vous charge pour le reste de la journée, alors le côté est sera parfait. Le côté ouest – l’heure dorée, la belle couleur de la lumière, si la chose la plus importante pour vous est le moment de rentrer chez vous dans l’après-midi (vous revenez vers 16h00 ou 17h00), alors le côté ouest sera très agréable. Vous serez heureux de dîner sur le balcon (si l’appartement en a un).
Fenêtre
La taille des fenêtres affecte également l’éclairage, et ici, il y a une grande différence entre les bâtiments anciens et modernes. De nos jours, des fenêtres plus grandes et plus hautes sont souvent installées, car elles ont de meilleurs paramètres thermiques. Dans le passé, cependant, les fenêtres étaient généralement plus petites et, de plus, les murs étaient plus profonds, de sorte que la quantité de lumière entrant dans l’appartement variera. Par conséquent, il ne suffit pas de regarder le plan et de déterminer que les appartements ont le même nombre de fenêtres. Leur répartition et leur taille sont importantes.
Aménagement du bâtiment
La répartition de la lumière est influencée non seulement par les points cardinaux, mais aussi par l’emplacement du bâtiment lui-même et de son environnement. Les bâtiments voisins, l’étage que nous choisissons, s’il y a des balcons ou non, si les fenêtres sont cachées dans le coin. La lumière fonctionnera différemment, même celle du sud, dans un appartement du 5ème étage supérieur, différemment au 16ème étage, et encore différemment au rez-de-chaussée, sous un arbre, ou à l’ombre du balcon de l’appartement au-dessus ou dans l’immeuble voisin. Et donc, en regardant sous l’angle du côté sud, le rez-de-chaussée peut sembler assez agréable à certains, car il y a de la lumière, mais légèrement ou fortement filtrée. Si, en revanche, nous imaginons, par exemple, le côté nord dans l’arcade et toujours entouré d’arbres, il se peut vraiment qu’il s’agisse d’un appartement avec peu de lumière du jour. Il est important de savoir dans quoi nous nous sentons bien et de prendre une décision consciente.
Température.
Dans le climat actuel qui se réchauffe, la disparition des hivers très froids, des hivers généralement courts, des étés très chauds et des périodes de transition plus chaudes (printemps et automne) – l’exposition à la lumière est importante, affectant la température dans l’appartement. Un appartement avec une exposition plein sud et de grandes baies vitrées se transformera en une véritable serre. Déjà au début du printemps, la température dans l’appartement atteindra rapidement 30 degrés. En été – plus haut. Donc, si vous n’êtes pas fan de telles températures dans l’appartement, vous devez prendre en compte l’installation de la climatisation et savoir qu’elle sera allumée très souvent. L’exposition nord sera plus agréable en été, tandis qu’en hiver, elle peut être à la fois plus fraîche et plus sombre. L’est, l’ouest nous donne parfois un répit en été (bien que l’ouest soit plus chaud que l’est), mais en hiver, il permet aux rayons du soleil d’entrer, au moins pendant une partie de la journée.
Escalier
Personnellement, je ferais également attention à l’escalier du bâtiment, qu’il soit éclairé par la lumière du jour ou non. Il est beaucoup plus agréable de fonctionner lorsque nous pouvons utiliser la lumière du jour pendant la journée en sortant de l’appartement, et pas seulement la lumière artificielle. Cela affecte non seulement notre bien-être, mais aussi économiquement (ou peut-être écologiquement ?) sur la consommation d’énergie dans le bâtiment.
Comme vous pouvez le constater, le choix des directions cardinales est d’une grande importance pour le fonctionnement ultérieur dans l’espace, il vaut donc la peine de choisir consciemment. Vous pouvez vous en occuper vous-même, ou vous pouvez consulter un architecte, en demandant quel appartement vous conviendra le mieux.
Enfin, je me référerai à un fragment de l’une des citations que j’ai citées ci-dessus. « Si l’appartement est à vous et non à louer » – si je peux faire appel aux personnes qui achètent des appartements d’investissement (sans parler des promoteurs) – il vaut également la peine de s’occuper du confort de vie du futur locataire. En fin de compte, il décidera de nous les louer ou non. Essayez de ne donner à personne ni dépression ni névrose. En achetant consciemment, nous pouvons avoir un impact sur le meilleur bien-être non seulement de nous-mêmes, mais aussi des autres.
A la prochaine
Malwina
