Szukając mieszkania zadajecie sobie na pewno mnóstwo pytań dotyczących plusów i minusów danego lokalu czy lokalizacji. Wiecie pewnie jakiej przestrzeni mniej więcej szukacie, ilu pokoi. Natomiast na ile pozostałych aspektów zwracamy uwagę? Zależy to najczęściej od naszych dotychczasowych doświadczeń. Czasem zadajecie może pytania na grupach, na socialach, jak to znalezione poniżej:
„Lepiej kupić mieszkanie z ekspozycją na północ, dość ciemno, ale spokojnie czy na południe ale na ulicę i na dole lokale usługowe?”
Myślę że w samym pytaniu autor już sobie po części odpowiedział, bo zależy mu bardziej na ciszy i spokoju, jednak oczywiście pod pytaniem pada kilkadziesiąt komentarzy, w którym każdy dzieli się swoim spojrzeniem, swoimi preferencjami. Poniżej wybranych kilka:
„Wolisz depresję czy nerwicę? Ja bym wybrał jednak to na południe”
„Będzie mniejszy rachunek za prąd chłodzenia klimą i względna cisza. Wzięłabym buro szare ale latem chłodniejsze.”
„Przede wszystkim żadne jednostronne. Na północ całoroczna deprecha, na samo południe latem słońce pali tak, że bez klimy nie sposób wysiedzieć, bo nawet przeciągu nie ma jak zrobić, a pod klimą całymi dniami też nie dobrze…”
„Jeśli mieszkanie będzie twoje a nie pod wynajem to nie wybrałabym żadnego z powyższych. Miejsce do mieszkania powinno być komfortowe ja miałam określone warunki i tylko takich szukałam, mam ostatnie piętro, mieszkanie narożne ekspozycja południe zachód, mam święty spokój. Jestem przeszczęśliwa z wyboru wybrałabym nadal to samo mieszkanie. Jeszcze jak gdzieś na dole chcecie kupić i to od północy to odradzam wiecznie zimno, od jesieni przez całą zimę widzę jak sąsiedzi mają zaświecone światło.”
„Żadne, szukaj dalej”
Kto ma rację? Kogo posłuchać? Najlepiej siebie. Argumenty przytaczane powyżej są bardzo ważne, jednak jak można zauważyć, co osoba to inna odpowiedź, bo dla każdego z nas ważne jest co innego. Jednak tak jak na układ wnętrza możemy mieć jeszcze jakiś wpływ (chociaż też nie zawsze), tak na rozkład okien, stron świata, a co za tym idzie – światła i dźwięku – nie będziemy mieli już po czasie wpływu (może z bardzo nielicznymi wyjątkami).
Hałas
Dźwięk – czyli co masz pod oknami. Czy widok na ulicę, na szkołę, na plac zabaw, a może na park? A może lubisz zgiełk miasta, a w totalnej ciszy nie potrafisz funkcjonować i np. odpalasz TV, żeby coś grało czy gadało w tle? Lokale usługowe – czy masz pod oknami restaurację, inaczej czy lubisz gwar, ciągły ruch ludzi i zapach rozchodzący się z kuchni? Śmietniki – na godzinę odbioru odpadów nie mamy wpływu, zatem jeśli dźwięk tłuczonego szkła o poranku nie jest tym co kochasz najbardziej, sprawdź lokalizację śmietnika względem mieszkania. Wjazd do garażu – oczywiście ruch nie będzie ciągły, jednak jeśli widzisz wjazd z okien, na pewno będziesz słyszał wjeżdżające samochody.
Strony świata
Światło i strony świata – bardzo istotna kwestia. Jak wiemy przez większość roku w Polsce jest dość szaro i ciemno. Przez 4 miesiące możemy się cieszyć słońcem, przez 8 miesięcy średnio mamy go dużo mniej. Przy projektowaniu domów, zakłada się, że sypialnie najlepiej jest lokować od wschodu (wstajemy ze słońcem); salon od południowego zachodu, żeby był najdłużej nasłonecznionym pomieszczeniem; kuchnię od północy, bo w kuchni dużo gotujemy, więc ciepła dostarczamy sobie i tak od środka. Jednak nie każdy projekt domu, a tym bardziej mieszkania, będzie w stanie spełnić te wytyczne. We współczesnym budownictwie rzadziej spotyka się w ogóle mieszkania dwu czy trój stronne (zwłaszcza mniejsze metraże), w rynku wtórnym, w kamienicach – częściej. Trzeba pamiętać, że wystawa południowa będzie miała najwięcej światła, ale będzie też najcieplejsza. Jeśli lubisz kwiaty, to niewiele gatunków lubi tak ostre słońce przez cały dzień. Wystawa północna, tutaj światło słoneczne bezpośrednie nie dochodzi w ogóle, chyba że latem z samego rana i trochę popołudniu. Jeśli nie lubisz mocnego światła, ogólnie zazwyczaj żyjesz w przygaszonych pomieszczeniach, to strona północna nie będzie dla Ciebie złym wyborem. Wschód – jeśli kochasz poranki i wstawanie z kurami, poranne promienie słońca dodają Ci energii i ładują Cię na dalszą część dnia, to strona wschodnia sprawdzi się idealnie. Strona zachodnia – złota godzina, piękny kolor światła, jeśli najważniejszy jest dla Ciebie moment powrotu do domu popołudniu (wracasz koło 16 czy 17:00), to strona zachodnia będzie bardzo przyjemna. Będzie można z przyjemnością zjeść kolację na balkonie (jeśli mieszkanie go posiada).
Okna
Również wielkość okien ma wpływ na doświetlenie, a tutaj jest spora różnica między dawnym a współczesnym budownictwem. Obecnie wstawiane są często okna większe, wyższe, ponieważ mają lepsze parametry termiczne. Dawniej okna najczęściej bywały jednak mniejsze, a dodatkowo mury głębsze, więc ilość światła wpadającego do mieszkania będzie się różnić. Zatem nie wystarczy spojrzeć na plan i określić, ze mieszkania maja tyle samo okien. Ważny jest ich rozkład i wielkość.
Układ budynku
Na rozkład światła wpływ mają nie tylko strony świata, ale również lokalizacja samego budynku i jego otoczenie. Sąsiadujące budynki, które piętro wybieramy, czy są balkony czy ich nie ma, czy okna są schowane w narożniku. Inaczej będzie operować światło, nawet południowe, w mieszkaniu na ostatnim 5 piętrze, inaczej na 16 piętrze, a jeszcze inaczej na parterze, pod drzewem, czy w cieniu balkonu mieszkania powyżej lub sąsiedniego budynku. I tak patrząc pod kątem strony południowej, parter może wydać się niektórym całkiem przyjemny, bo jest światło, ale lekko lub mocno przefiltrowane. Jeśli natomiast wyobrazimy sobie np. stronę północną w podcieniu i jeszcze w otoczeniu drzew, to naprawdę może okazać się, że będzie to mieszkanie z niewielką ilością światła dziennego. Ważne jest, żeby wiedzieć w czym się dobrze czujemy i świadomie podjąć decyzję.
Temperatura.
W obecnie ocieplającym się klimacie, zanikiem bardzo mroźnych zim, ogólnie krótkich zim, bardzo gorącym latem i cieplejszymi okresami przejściowymi (wiosna i jesień) – istotna jest ekspozycja na światło wpływająca na temperaturę w mieszkaniu. Mieszkanie z ekspozycją południową i dużymi przeszkleniami zamieni nam się w najprawdziwszą szklarnię. Już wczesną wiosną temperatura w mieszkaniu szybko będzie osiągała 30 stopni. Latem – wyższe. Jeśli zatem nie jesteś fanem takich temperatur w mieszkaniu, musisz brać pod uwagę instalację klimatyzacji i wiedzieć, że będzie ona naprawdę często włączana. Wystawa północna, latem będzie przyjemniejsza, natomiast zimą – może być i chłodniej, i ciemniej. Wschodnio, zachodnia daje nam temperaturowo czasem odetchnąć latem (chociaż zachodnia będzie cieplejsza niż wschodnia), za to zimą pozwala na wpadanie promieni słonecznych, przynajmniej przez część dnia.
Klatka schodowa
Ja osobiście zwróciłabym również uwagę na klatkę schodowa w budynku, czy jest doświetlona światłem dziennym, czy nie. Dużo przyjemniej się funkcjonuje, kiedy wychodząc z mieszkania możemy w ciągu dnia skorzystać ze światła dziennego, a nie jedynie ze sztucznego. To ma wpływ nie tylko na nasze samopoczucie, ale i ekonomicznie (a może ekologicznie?) na zużycie energii w budynku.
Jak sami widzicie, wybór stron świata ma duże znaczenie dla dalszego funkcjonowania w przestrzeni, także warto wybierać świadomie. Możecie się tym zająć sami, a możecie skonsultować się z architektem, pytając które mieszkanie będzie dla Was lepsze.
Odniosę się na koniec do fragmentu jednego z cytatów, który przytoczyłam powyżej. ‘Jeśli mieszkanie będzie twoje a nie pod wynajem’ – jeśli mogę zaapelować do osób kupujących mieszkania inwestycyjne (nie mówiąc już o deweloperach) – warto zadbać również o komfort życia przyszłego najemcy. Finalnie to on zdecyduje, czy wynajmie je od nas, czy nie. Starajmy się nie fundować nikomu ani depresji, ani nerwicy. Kupując świadomie możemy mieć wpływ na lepsze samopoczucie nie tylko swoje, ale również innych.
Do zobaczenia,
Malwina
